OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADOR | 375 M² DE TERRENO | H/3 | 7 VIVIENDAS San Pedro de los Pinos | CDMX

Ubicación

13 Recámaras

9 Baños

3 Estacionamientos

372 m2 Totales

372 m2 Construidos

Est. Bueno

Ubicación

Calle 25 no 0

Oportunidad de inversión en San Pedro de los Pinos, en un predio de 375 m² de terreno, con parámetros de uso de suelo habitacional que contemplan 3 niveles, 20% de área libre, hasta 898 m² de superficie máxima de construcción y hasta 7 viviendas, de acuerdo con la información de uso de suelo disponible y sujeto a las restricciones y normatividad aplicables. Frente de terreno 12.54m fondo 30m. Actualmente el inmueble cuenta con 372 m² de construcción, integrados por una construcción original de aproximadamente 60 años y ampliaciones realizadas posteriormente. La propiedad tiene actualmente: - 13 habitaciones - 9 baños - Sala - Comedor - Cocina - 3 lugares de estacionamiento - 375 m² de terreno - 372 m² de construcción Por sus características, ubicación y parámetros de uso de suelo, es una propiedad especialmente atractiva para inversionistas, desarrolladores y constructores que busquen analizar un proyecto de remodelación, reconfiguración o aprovechamiento del predio. Datos DE USO DE Suelo Habitacional | 3 niveles | 20% de área libre Densidad M: una vivienda por cada 50 m² de terreno. Número de viviendas indicado: 7. Superficie máxima de construcción indicada: 898 m², sujeta a restricciones y demás limitaciones aplicables. Superficie mínima por vivienda: 60 m². Importante El inmueble se encuentra afecto al patrimonio cultural urbano de valor artístico por el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA). Cualquier intervención, modificación, remodelación o proyecto de construcción deberá considerar las restricciones y autorizaciones que correspondan. La información de uso de suelo deberá ser confirmada mediante los documentos oficiales y ante las autoridades competentes previo a cualquier proyecto. ¿POR QUÉ ES UNA Oportunidad? ✔️ 375 m² de terreno en San Pedro de los Pinos ✔️ Uso de suelo habitacional ✔️ 3 niveles ✔️ 20% de área libre ✔️ Hasta 7 viviendas indicadas en la información de uso de suelo ✔️ Hasta 898 m² de superficie máxima de construcción indicada, sujeta a restricciones ✔️ Construcción existente de 372 m² ✔️ Ubicación consolidada en CDMX ✔️ Ideal para analizar proyecto de inversión y desarrollo Agenda tu cita ahora mismo!