NAVE INDUSTRIAL EN RENTA O VENTA CUAUTITLÁN IZCALLI

Ubicación

4 Baños

4 Estacionamientos

5624.85 m2 Totales

Est. Bueno

Ubicación

Calle San Juan 20

📍 Ubicación estratégica Ubicada en zona industrial de Cuautitlán Izcalli, Estado de México, con excelente conectividad hacia: * Autopista México–Querétaro * Av. Chalma * Av. Huehuetoca * Vías secundarias industriales Zona con infraestructura completa y alta demanda logística/industrial. 📐 Características del inmueble * Superficie de terreno: 9,000 m² * Superficie construida: 5,624.85 m² * Uso de suelo: Industrial * Configuración: Predio regular y plano * Año de construcción: 1999 🏗️ Distribución * Nave industrial principal (planta libre) * Área de producción * Área de almacenamiento * Oficinas administrativas * Baños y servicios * Área de comedor * Patio de maniobras * Habitaciones / Departamentos ⚡ Infraestructura y equipamiento (valor diferencial) * Energía eléctrica trifásica (380V) * Capacidades eléctricas: 300, 500 y 600 amperes * 2 transformadores / cajas de 53 * Sistema hidráulico robusto: * Cisterna total: 80,000 litros * 50,000 L para maquinaria * 10,000 L operativos * Reserva adicional * Sistema contra incendios: * 5 hidrantes instalados 🚛 Operatividad * Acceso para transporte pesado * Espacio para carga y descarga * Amplio patio de maniobras * Alturas funcionales para industria * Ideal para manufactura, reciclaje, logística o transformación 🔑 Ventajas competitivas * Ubicación industrial consolidada (95% de ocupación en la zona) * Infraestructura completa (agua, luz, drenaje, gas, telecomunicaciones) * Excelente relación m² / precio vs mercado * Lista para operación inmediata * Alto potencial para inversión o reconversión 🎯 Ideal para: * Empresas manufactureras * Centros de distribución (Cedis) * Industria de reciclaje o transformación * Inversionistas industriales Agenda tu visita y conoce el potencial operativo y logístico de esta propiedad