Venta Nave industrial AAA de 2,806 m² en venta en Apodaca

Ubicación

4 Baños

5 Estacionamientos

2807 m2 Totales

2807 m2 Construidos

Est. Excelente

Ubicación

Av Miguel Aleman km 22.0 Agua Fria Apodaca

Nave industrial de gran formato en venta dentro de un parque AAA ubicado sobre el corredor de Miguel Alemán, en Apodaca, Nuevo León, aproximadamente a cinco minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. La propiedad cuenta con 2,806.794 m² de construcción total, distribuidos en 2,706.284 m² de bodega en planta baja y 100.51 m² de oficinas en segundo nivel. Su escala permite establecer un centro de distribución, una operación logística regional, almacenamiento de alto volumen, manufactura, ensamble o proveeduría industrial. También representa una alternativa para empresas que buscan consolidar diferentes áreas operativas en una sola ubicación. La nave incorpora un andén de carga y una rampa de acceso por módulo, además de acceso peatonal independiente. Su altura interior alcanza aproximadamente 13.50 metros, favoreciendo el almacenamiento vertical y el aprovechamiento eficiente de la superficie operativa. La construcción se encuentra elevada aproximadamente 1.20 metros sobre la vialidad interna. Las oficinas cuentan con una altura libre aproximada de 3.00 metros y se entregan en obra gris, permitiendo adecuarlas a los requerimientos administrativos de la empresa. El sistema constructivo contempla estructura metálica, fachadas con paneles precolados, muros laterales de block y lámina metálica, así como cubierta engargolada tipo SSR con aislamiento térmico. El piso industrial es de concreto MR de 15 cm de espesor, reforzado con fibra de polipropileno y con resistencia indicada de 250 kg/cm². La nave incorpora iluminación natural mediante láminas translúcidas, ventanales acrílicos y ventilación mediante louvers. El parque dispone de red hidráulica, drenaje sanitario conectado a la red municipal, cisterna común, energía eléctrica en baja tensión, preparación para medidor individual, canalización para voz y datos e infraestructura general contra incendio. Su ubicación facilita la conexión con el aeropuerto, los corredores industriales de Apodaca y las principales zonas de operación, distribución y proveeduría de Nuevo León. Una opción especialmente atractiva para empresas que buscan adquirir un activo industrial propio, ampliar significativamente su capacidad o consolidar sus instalaciones en un solo punto estratégico. Precio de referencia: $47,715,498 MXN más IVA. El precio, la disponibilidad, las especificaciones y las condiciones comerciales están sujetos a confirmación. ¿Buscas una superficie menor? También contamos con una opción compacta de 1,273.39 m², con precio de referencia de $21,647,630 MXN más IVA, y unidades estándar de 1,391.326 m², con precio de referencia de $23,652,542 MXN más IVA por nave. Solicita planos, condiciones de compra y una asesoría para comparar las alternativas y seleccionar la superficie que mejor responda a los requerimientos técnicos, logísticos y financieros de tu empresa. Las imágenes, superficies, especificaciones, precios y disponibilidad tienen carácter informativo y están sujetos a cambios y confirmación. Los precios no incluyen gastos notariales, impuestos, escrituración, adecuaciones ni otros conceptos aplicables.