Venta Nave industrial AAA de 1,391 m² en venta en Apodaca

Ubicación

4 Baños

5 Estacionamientos

1391 m2 Totales

1391 m2 Construidos

Est. Excelente

Ubicación

Av Miguel Aleman km 22.0 Agua Fria Apodaca

Nave industrial en venta dentro de un parque AAA ubicado sobre el corredor de Miguel Alemán, en Apodaca, Nuevo León, aproximadamente a cinco minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Cada unidad cuenta con 1,391 m² de construcción total, distribuidos en 1,291 m² de bodega en planta baja y 100 m² de oficinas en segundo nivel. Su configuración aproximada de 21.60 metros de frente por 59.76 metros de fondo proporciona un espacio funcional para logística, distribución, almacenamiento, manufactura ligera, ensamble, comercio electrónico o proveeduría industrial. La nave incorpora un andén de carga y una rampa de acceso, además de acceso peatonal independiente. Su altura interior alcanza aproximadamente 13.50 metros, facilitando el almacenamiento vertical y el aprovechamiento eficiente del espacio operativo. La construcción se encuentra elevada aproximadamente 1.20 metros sobre la vialidad interna. Las oficinas cuentan con una altura libre aproximada de 3.00 metros y se entregan en obra gris para adecuarlas conforme a las necesidades administrativas de cada empresa. El sistema constructivo contempla estructura metálica, fachadas con paneles precolados, muros laterales de block y lámina metálica, así como cubierta engargolada tipo SSR con aislamiento térmico. El piso industrial es de concreto MR de 15 cm de espesor, reforzado con fibra de polipropileno y con resistencia indicada de 250 kg/cm². La nave también incorpora iluminación natural mediante láminas translúcidas, ventanales acrílicos y ventilación mediante louvers. El parque dispone de red hidráulica, drenaje sanitario conectado a la red municipal, cisterna común, energía eléctrica en baja tensión, preparación para medidor individual, canalización para voz y datos e infraestructura general contra incendio. Esta tipología ofrece un equilibrio atractivo entre superficie operativa, altura, oficinas, infraestructura logística e inversión. Es ideal para empresas que desean sustituir el pago de renta por un activo industrial propio y conservar capacidad para crecer. Precio de referencia por nave: $23,652,542 MXN más IVA. Disponibilidad limitada de unidades con esta superficie. La ubicación específica, el precio y las condiciones comerciales están sujetos a confirmación. ¿Necesitas otra superficie? También contamos con una opción compacta de 1,273.39 m², con precio de referencia de $21,647,630 MXN más IVA, y una nave de gran formato de 2,806.794 m², con precio de referencia de $47,715,498 MXN más IVA. Solicita planos, condiciones de compra y una asesoría para comparar las alternativas y seleccionar la nave que mejor responda a los requerimientos técnicos, logísticos y financieros de tu empresa. Las imágenes, superficies, dimensiones, especificaciones, precios y disponibilidad tienen carácter informativo y están sujetos a cambios y confirmación. Los precios no incluyen gastos notariales, impuestos, escrituración, adecuaciones ni otros conceptos aplicables.