TRASPASO DE LOCAL EN INTERLOMAS

Ubicación

2 Recámaras

80 Estacionamientos

112 m2 Totales

112 m2 Construidos

Est. Excelente

Ubicación

Via Villa Magna 0

Gran Oportunidad de Inversión! Traspaso de Centro Cambiario en Interlomas – Negocio Rentable y en Marcha ¡Haz crecer tu patrimonio con un negocio validado y de bajo riesgo operativo! Se traspasa centro cambiario en plena operación, estratégicamente ubicado en el exclusivo centro comercial “La Placita” Interlomas. El local cuenta con una superficie total de 144 m² (112 m² interiores + 32 m² de terraza), el cual fue inteligentemente dividido en dos fracciones para optimizar costos. El local contiguo ya se encuentra subarrendado por $42,500 MXN, lo que reduce drásticamente tu costo fijo. 💰 Esquema Financiero de Renta Único • Renta Total del Local: $75,000 MXN + 15% de mantenimiento. • Ingreso por Subarriendo: $42,500 MXN. • Tu Renta Real a Pagar: ¡Solo $32,500 MXN + mantenimiento! por un espacio de 50 m² totalmente equipado para el giro. Indicadores de Éxito y Viabilidad Operativa • Negocio en Marcha: Operando exitosamente desde octubre de 2025. • Crecimiento Sostenido: Desde su apertura a la fecha, la operación en ventanilla ha mostrado un incremento significativo, triplicando su volumen, lo que refleja una alta demanda en la zona. • Punto de Equilibrio Alcanzado: El flujo generado actual en ventanilla cubre por completo los costos fijos básicos (renta, mantenimiento y sueldos). • Cartera de Clientes: Cuenta con una base sólida de clientes recurrentes que garantiza ingresos constantes. • Posicionamiento Consolidado: En un corto periodo, el punto se ha posicionado como la opción de confianza para el cambio de divisas en esta zona residencial de alto nivel. Características y Distribución del Espacio (50 m²) El centro cambiario está diseñado bajo los más estrictos estándares de seguridad y funcionalidad: • Área de caja / cobro totalmente acondicionada. • 2 esclusas o privados blindados para la atención segura de clientes. • 1 oficina principal que conecta directamente con un privado. • 1 área privada para el uso exclusivo del personal administrativo. • 1 medio baño integrado dentro del local. Accesibilidad y Comodidades del Local • Ubicación Premium: Local Exterior en Planta Baja (PB) con fachada de alta visibilidad comercial desde distintos ángulos. • Estacionamiento frontal con servicio de Valet Parking (gratuito la primera media hora para tus clientes). • 1 cajón de estacionamiento subterráneo exclusivo para locatarios (incluido en la renta). Beneficios Estratégicos de la Zona • Alto Flujo Peatonal y Vehicular: Tránsito constante que garantiza exposición continua a potenciales clientes. • Negocios Ancla Cercanos: Generan un flujo orgánico y natural de usuarios con necesidades de servicios financieros. • Conectividad Estratégica: Fácil acceso desde las vías principales donde se conectan diversas avenidas de Interlomas. • Seguridad Máxima 24/7: Vigilancia y seguridad privada las 24 horas del día, tanto en el exterior como en el interior del centro comercial.