Local en Venta en colonia Doctores

Ubicación

70 m2 Totales

70 m2 Construidos

Est. Excelente

Ubicación

Calle Doctor Erazo 106

Activo Comercial EN Venta – Esquina DE ALTO Impacto EN Colonia Doctores, CDMX Oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario con alto potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor flujo y demanda comercial de la Ciudad de México. Ubicado en esquina sobre Doctor Erazo, este inmueble ofrece una combinación excepcional de exposición, conectividad y entorno institucional, factores clave para asegurar la ocupación constante y valorización del activo en el tiempo. Atributos de inversión: Ubicación en esquina con alta visibilidad y presencia comercial Zona con flujo peatonal y vehicular permanente Amplio uso de suelo, ideal para múltiples giros comerciales Seis medios baños, óptimo para operaciones de alto tránsito Espacios adaptables para arrendamiento a uno o varios inquilinos Entorno que garantiza demanda: Rodeado de una sólida infraestructura urbana que genera afluencia continua: Universidades y centros educativos Hospitales de alta especialidad y clínicas del IMSS Juzgados y oficinas de gobierno Corredores comerciales consolidados A minutos del Centro Histórico Además, se encuentra a solo dos cuadras del Metro Niños Héroes, lo que asegura conectividad estratégica y fácil acceso para usuarios y clientes. Potencial del activo: Ideal para inversionistas que buscan: Generación de flujo mediante arrendamiento Establecimiento de franquicias o negocios ancla Desarrollo de concepto comercial o corporativo Protección patrimonial en una zona con alta plusvalía y liquidez Un activo bien ubicado no se compra, se asegura. 👉 ROI (Cap Rate): 8.57% anual “en zona de alta demanda” 👉 Retorno estimado: ~11.7 años Rendimiento sólido para CDMX Muy atractivo para perfil patrimonial (flujo + plusvalía) Supera ampliamente rendimientos tradicionales (bancos, Cetes en escenarios normales) Indica un activo con excelente balance entre riesgo y retorno Alta probabilidad de ocupación constante por la ubicación. Agenda una visita y conoce el verdadero potencial de esta inversión.