EDIFICIO EN VENTA VILLA DE LAS FLORES COACALCO

Ubicación

30 Estacionamientos

3227 m2 Totales

3227 m2 Construidos

Est. Bueno

Ubicación

Vía José López Portilo 73

Edificio Comercial en Venta sobre Vía López Portillo | Activo de Inversión con Alto Potencial de Desarrollo Extraordinaria oportunidad para inversionistas, desarrolladores y fondos patrimoniales que buscan un inmueble estratégico con ubicación privilegiada, historial comprobado de rentabilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ubicado sobre Vía José López Portillo, una de las avenidas con mayor flujo vehicular y comercial del Estado de México, este edificio se encuentra justo frente a la estación del Mexibús San Francisco, en Villa de las Flores, Coacalco, una zona consolidada con alta densidad poblacional, excelente conectividad y constante crecimiento comercial. Su ubicación privilegiada, dimensiones y configuración convierten esta propiedad en un activo inmobiliario de gran valor, ideal tanto para generar ingresos inmediatos como para desarrollar proyectos de mayor escala. Características Generales Terreno: 929 m² Construcción total: 3,227 m² Precio de venta: $40,000,000 MXN Uso comercial y corporativo Propiedad libre de gravamen Documentación en regla Predial y servicios al corriente Distribución del Inmueble Edificio 1 4 niveles de aproximadamente 400 m² cada uno Sótano Planta baja comercial Primer nivel Segundo nivel Edificio 2 4 niveles de aproximadamente 500 m² cada uno Planta baja comercial Primer nivel Segundo nivel Áreas adicionales con potencial de aprovechamiento Estacionamiento Sótanos con capacidad para aproximadamente 30 vehículos Estacionamiento privado para usuarios y clientes Áreas Comerciales y Corporativas Locales comerciales en planta baja Espacios acondicionados para oficinas en niveles superiores Azoteas transitables con posibilidad de ampliación o adaptación para nuevos proyectos Historial de Rentabilidad Comprobada La propiedad cuenta con una sólida trayectoria de ocupación por empresas y marcas reconocidas que han permanecido durante largos periodos, reflejando la fortaleza comercial de la ubicación. Entre los arrendatarios destacados se encuentran: Dico Dormimundo Escuela Aduanal Notaría Pública Vianney Casa de Empeño El Porvenir, con operación continua durante casi una década La permanencia de los inquilinos durante periodos de entre 18 y 20 años demuestra la estabilidad y atractivo comercial del inmueble. Ubicación Estratégica Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su ubicación sobre uno de los corredores comerciales más importantes del Estado de México. Conectividad y Entorno Frente a la estación Mexibús San Francisco Sobre Vía López Portillo Cercano a Plaza Cosmopol Próximo a Sam's Club Cercano a supermercados, bancos y servicios Excelente conexión con Tultitlán, Coacalco, Ecatepec y Ciudad de México Alto flujo vehicular y peatonal durante todo el día Potencial de Desarrollo Gracias a sus dimensiones, ubicación y configuración, el inmueble ofrece múltiples alternativas para inversionistas y desarrolladores: Hotel o business class Hospital o clínica especializada Universidad o centro educativo Oficinas corporativas Coworking o business center Desarrollo habitacional vertical Centro comercial o plaza de servicios Proyecto de usos mixtos Inversión con Proyección de Crecimiento La constante expansión urbana y comercial de la zona, sumada a la cercanía con transporte masivo y centros comerciales, convierten esta propiedad en una oportunidad excepcional para generar rendimientos inmediatos y capitalizar el crecimiento futuro del corredor López Portillo. Una propiedad única por ubicación, tamaño, rentabilidad y versatilidad, ideal para inversionistas que buscan activos inmobiliarios de alto impacto y gran potencial de valorización. Solicita más información y agenda una visita para conocer esta extraordinaria oportunidad de inversión.