Edificio en venta – Transval 45, Col. Simón Bolívar, Venustiano Carranza,

Ubicación

16 Recámaras

8 Baños

2 Estacionamientos

465 m2 Totales

465 m2 Construidos

Est. Excelente

Ubicación

Transval 49

🏢 Edificio en venta – Transval 45, Col. Simón Bolívar, Venustiano Carranza, CDMX Edificio con uso mixto (habitacional y comercial), estratégicamente ubicado sobre Avenida Transval, en una zona de alta afluencia peatonal y vehicular dentro de la alcaldía Venustiano Carranza. Cuenta con un terreno de 165 m² y una superficie construida total aproximada de 540 m², distribuidos en planta baja y cuatro niveles. ⸻ 🔹 Distribución del inmueble • Planta baja: Amplio local comercial de 120 m² con doble altura, ideal para negocio propio o renta. El espacio cuenta con excelente frente hacia la avenida y estacionamiento al frente para clientes o residentes. (La doble altura del local abarca parte del primer nivel, lo cual brinda una sensación de amplitud y visibilidad destacada hacia la calle.) • Primer nivel: Área funcional con oficina, estancia y baño completo; espacio versátil que puede adaptarse como consultorio, despacho o departamento independiente. • Segundo nivel: Una recámara con balcón, cocina integral, área para dos baños completos y dos recámaras adicionales. Amplios ventanales que favorecen la iluminación natural. • Tercer nivel: Tres recámaras, cada una con baño completo. Espacios cómodos, perfectos para renta por unidad o suites ejecutivas. • Cuarto nivel: Cocina integral, dos recámaras y tres baños completos, con acceso directo a la azotea. • Azotea: Bodega y terraza con vista hacia Avenida Transval, ideal para acondicionar como roof garden o área de servicio.