Departamento en venta, Colonia Tabacalera

Ubicación

1 Recámara

1 Baño

48 m2 Totales

48 m2 Construidos

Est. Excelente

Ubicación

Avenida Insurgentes Centro 0

🏙️ VÍA Insurgentes – Insurgentes Centro, Tabacalera, CuauhtÉMOC 📍 🔥 Entrega inmediata | Solo 20 disponibles de 103💼 Ideal para inversionistas | 🏠 Perfecto para vivir Soy tu asesora, y te voy a decir algo con total claridad: este es el tipo de producto que sí se vende y sí se renta en CDMX. Estamos hablando de lofts ubicados en Insurgentes Centro, Col. Tabacalera, Cuauhtémoc, a pasos de Reforma y del entorno corporativo y cultural más dinámico de la ciudad. 📌 Zona consolidada 📌 Demanda activa real 📌 Plusvalía sostenida 🏢 EL Edificio ✔ 13 niveles ✔ 103 departamentos ✔ Solo 20 disponibles ✔ Entrega inmediata ✔ Diseño contemporáneo ✔ Proyecto de arquitectura especializado 🏠 LOS Lofts ✨ Superficies de 36 a 48 m² ✨ Todos con balcón privado ✨ 1 baño completo ✨ Cocina integral ✨ Iluminación natural ✨ Altura libre ✨ Acabados de gran calidad 💰 Precios desde $3.1 M hasta $3.7 M No tiene estacionamiento — y eso es exactamente lo que el mercado urbano actual está absorbiendo y lo hace más económico: 👩‍💻 Ejecutivos 🌎 Nómadas digitales 📈 Inversionistas en renta ejecutiva 💼 PARA Inversionistas 📊 CAP Rate proyectado: 6.3% 📍 Ubicación con demanda permanente 🏢 A minutos de Reforma 🎭 Zona turística y cultural 🚇 Conectividad total Producto compacto + ubicación estratégica = Alta ocupación y rotación eficiente Y lo mejor: 🚀 Empiezas a generar flujo desde el día uno. No es preventa. 🏋️ Amenidades QUE SÍ Suman Valor ✔ Área de co-working ✔ Gimnasio ✔ Zona de Delivery ✔ Sky Lounge con salas lounge ✔ Pet Zone 🐾 ✔ Zona de asoleadero ☀️ Este tipo de amenidades eleva la percepción y mejora la absorción en renta. 📍 ¿POR QUÉ ESTA ZONA ES TAN Atractiva? ✔ Caminar a restaurantes y museos ✔ Cercanía inmediata a Reforma ✔ Conectividad sin depender del coche ✔ Vida urbana activa ✔ Plusvalía orgánica consolidada La Tabacalera ha mostrado crecimiento constante por su ubicación estratégica. Aquí no compras una promesa futura. Compras ubicación consolidada. ⚠️ Factor Clave De 103 unidades… quedan solo 20. Cuando se agoten, el siguiente ticket en la zona supera los 4 M. 💬 Si buscas invertir con inteligencia o vivir en una zona estratégica con verdadero dinamismo económico, este es el momento. 📲 Escríbeme y agendamos recorrido inmediato. Las oportunidades listas para escriturar en esta ubicación no duran.