Venta Casa Uso de Suelo Comercial Anzures

Ubicación

2 Baños

2 Estacionamientos

476 m2 Totales

Est. Excelente

Ubicación

Melchor Ocampo 400 Anzures

Ubicado en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad de México, a pasos de Polanco, de Paseo de la Reforma y del Bosque de Chapultepec, este inmueble representa una oportunidad única tanto para usuarios finales como para desarrolladores. Se trata de una casa distribuida en dos niveles sobre terreno plano, de forma regular, con acceso inmediato a importantes vialidades y rodeado de corporativos, servicios y zonas de alto flujo, lo que garantiza visibilidad, plusvalía y facilidad de acceso. La propiedad se caracteriza por sus excelentes alturas, espacios luminosos y distribución funcional. El inmueble cuenta con: -Área de oficinas distribuida en dos niveles -Espacios abiertos y privados que permiten una operación eficiente -Área de baños -Patio interior que aporta iluminación y ventilación natural -Dos lugares de estacionamiento Su diseño actual la hace ideal para oficinas corporativas, despachos o empresas que buscan una ubicación céntrica con gran conectividad. --Uso de suelo y potencial de desarrollo Cuenta con uso de suelo Habitacional Mixto (HM), lo que amplía significativamente sus posibilidades: -Amplio uso de suelo comercial -Zonificación: HM/10/30 -Niveles permitidos: 10 -Área libre: 30% -Densidad: Media (1 vivienda por cada 50 m² de terreno) -Superficie máxima de construcción: 1,421 m² -Número de viviendas permitidas: 4 --Oportunidad para desarrolladores Estas características hacen de esta propiedad una opción altamente atractiva para desarrolladores, permitiendo la construcción de un proyecto habitacional con componente comercial, ideal para capitalizar la demanda de la zona y maximizar el rendimiento de inversión. Valor agregado Actualmente, el inmueble ya cuenta con una estructura funcional de oficinas, lo que permite: -Uso inmediato -Generación de ingresos mientras se desarrolla un proyecto -Flexibilidad para adaptar o reconvertir el espacio Agenda una cita y conoce esta gran oportunidad de inversión. Será un gusto atenderte!