Casa en venta en Irrigación 3 Recámaras

Ubicación

3 Recámaras

4 Baños

2 Estacionamientos

300 m2 Totales

300 m2 Construidos

Est. Excelente

Ubicación

Avenida Irrigacion

🏡 CASA EN Venta EN IrrigaciÓN | Miguel Hidalgo, CDMX Amplia propiedad con gran potencial para vivienda, oficina, inversión o proyecto de reconversión. 📍 Colonia Irrigación, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México Una propiedad de 300 m² de construcción sobre 194 m² de terreno, ubicada en una zona consolidada de Miguel Hidalgo y con una distribución que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. 🛏️ 3 recámaras, todas con closet; la principal con vestidor y baño completo 🛁 3 baños completos + 1 medio baño 🚗 2 estacionamientos techados 📐 194 m² de terreno 🏠 300 m² de construcción aprox. 🏢 2 niveles + azotea 📺 Sala de TV 🛋️ Sala y comedor 🍳 Cocina con alacena 🧺 Área de lavado 🌿 Patio de servicio 🏗️ Construcción sólida ✨ Buen estado de conservación 📅 Año de construcción: 1985 🏠 DistribuciÓN Planta BAJA 🚗 Estacionamiento techado para 2 autos 🚪 Acceso principal y vestíbulo 🛋️ Sala 🍽️ Comedor 🍳 Cocina con alacena 🚻 Medio baño 🌿 Patio de servicio 🧺 Área de servicio y escaleras Actualmente, la planta baja se encuentra acondicionada y utilizada como oficina, lo que representa una ventaja para quien busca integrar vivienda + espacio de trabajo en una misma propiedad. Planta ALTA 🛏️ Recámara principal con vestidor y baño completo 🛏️ 2 recámaras adicionales con closets 🛁 Baño completo 📺 Sala de TV 🧺 Área de lavado 🚪 Vestíbulo de distribución 💼 UNA Propiedad CON Diferentes Posibilidades Por sus dimensiones, ubicación, distribución y características, esta propiedad puede resultar especialmente atractiva para: ✔️ Familia que busca una casa amplia en Miguel Hidalgo ✔️ Profesional o empresario que necesita vivienda + oficina ✔️ Inversionista interesado en una propiedad con potencial ✔️ Proyecto de remodelación y actualización ✔️ Proyecto de reconversión o aprovechamiento, sujeto a la normatividad aplicable 📐 Potencial Constructivo Cuenta con referencia de uso de suelo H 3/25 Habitacional Mixto, con referencia a hasta 3 niveles y 25% de área libre. El potencial constructivo deberá verificarse conforme al certificado de uso de suelo vigente y las disposiciones y restricciones del programa de desarrollo urbano aplicable. ¿Quieres conocerla? #CasaEnVenta #Irrigacion #MiguelHidalgo #CasaEnMiguelHidalgo #CDMX #CasaEnVentaCDMX #BienesRaicesCDMX #InversionInmobiliaria #CasaConOficina #InmueblesCDMX #RealEstateMexico #AMDSignatureSpaces